非普通住宅是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。多数人理解

“非普通住宅是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。”

“普通住宅商品房产权为70年。但是商品房的具体年限也分为三种，一种是住宅用房，其产权年限为70年，另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年，此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。”