学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。学区是由教育部门根据每年片区入

“学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的物业房产叫做学区房。”

“学区房和普通房从房屋的本质上讲区别不大,主要区别是二者的配套价值不同,而学区房是属于教育部门划片出来的范围,购买学区房落户后,孩子可享受义务教育,免试就近入学,但普通房的话虽然可以落户,但是不一定能享受划片政策。”