房子的分期付款主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息分期就是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。等

“房子的分期付款主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息分期就是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。在选择房屋分期时，应根据自己的经济能力进行选择，以免超出预算。”

二者的区别主要是：

1、分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息;而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息;

2、按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。