对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多

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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。小产权房屋其实是一种约定俗成的称谓，并没有任何的法律意义，而且也不符合国家的法律法规，这类房屋通常建造在农村集体土地上并没有合法的房产证，因此也就没有所谓的产权这一说法。目前小产权房屋的性质通常有以下三种：1、村委统建楼，这属于一种村委自建房，而且物业也是由村委直接管理。2、村委集资房，这类房屋通常是集体共同集资建造的，你也是由开发商接纳，也有村委接纳等等。3、开发商在建房，这类房屋通常属于违规建房，在签订合同的时候，是由开发商与购房者共同签订，而物业方面则是由开发商方进行承担。