让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低，不实惠;太高，不方便。

让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比

“得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。”

70%-80%

“26高层一般得房率在70%-80%才正常。影响高层住宅得房率最直接的原因就是公摊面积的大小，公摊面积可以分为两部分，一部分是单元和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的1/2，还有一部分就是电梯、楼梯、垃圾等其他功能，为整栋房屋服务的公用面积和管理用房建筑面积。”