物业管理主要负责：1、负责装饰装修管理工作;2、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁;3、从事物业管理范围内的生态环境管理;4、负责公共设

物业管理主要负责：1、负责装饰装修管理工作;2、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁;3、从事物业管理范围内的生态环境管理;4、负责公共设施设备的管护、养护。对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会(或开发商)的投诉。