套内建筑面积套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对

套内建筑面积

“套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有，与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。