关于房屋公摊面积政策的法律依据为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面

关于房屋公摊面积政策的法律依据为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7%至12%，高楼层的一般为14%至24%

不属于

“不属于公摊面积。一般情况下,公摊面积指的是整栋楼所有业主共同拥有的建筑面积,像是这栋楼的警卫室、过道、设备间等等。如果是为个人所有的独立地下室、为多栋楼业主服务的管理用房等等,是不算在公摊面积内的。绿化属于共享但不共摊,它一般为小区所有业主服务,不为单独一栋楼的业主所有,因此绿化不属于公摊面积。”