1、小产权房不能转正。

2、小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。

3、集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。

小产权房不可以住一辈子，因为小产权房随时都有可能被征收土地的可能，目前它并没有一个房产的期限，商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓级的年限是40年，而小产权房子是没有具体年限的。