“预售条件包括：交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算、投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上、已签订预售款监管协议、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记等。预售合同内容包括：双方名称、地址、法人组织、标的、数量、价款、交付方式、房屋使用性质等。预收商品房预售款应在房屋开工建设时不超过40%，待建房工作量完成一半时再收至60%，到房屋封顶可收至95%，到房屋交付使用时再全部收取。”

房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。